Как да се премести да живее в селото, за лятна резиденция

Тъй като ние се премества в село в почивната станция

Дойде трудните времена: цените растат, и някой е без работа, някой е драстично намалени доходи. В резултат на това хората решават да се преместят в провинцията, защото е по-лесно да оцелеят в собствената си земя. Така че нашият читател, бивш московчанин Т. Иванов направи избор в полза на селото и разказа за опита на миграцията.

Ляво без работа, съпругът ми и аз осъзнах, - необходимо е да се оцелее и да не разчитат на държавна подкрепа. Решихме да продаде апартамент в града, и парите да си купи добро жилище в страната. На въпрос, аз се приближих сериозно.

Близостта до града

Изборът на посоката, в която на земята, да се съсредоточат главно върху близостта до града, че е удобно да се захващаме за работа (в крайна сметка, то е там), както и екологията на района ще се намира.

Това бе признато в местната неправителствена организация - териториалните комисии, занимаващи се с опазване на околната среда. Вероятно може да помогне, и организациите, провеждащи независима експертиза в областта.

Сродна връзка: пристройка в страната със собствените си ръце (чертежи + снимки)

Лесен за пътуване

Следващата опция - удобството на пътуване. Ако хронично запушена магистрала дали друг и ние се присъедини към редиците заедно бързам към задръствания шофьорите? В резултат на това един от двата най-близката магистрала е изчезнал, както се казва, на полуфиналите. И какво да правим, ако колата се развали? Градът все още трябва да по някакъв начин да получите - с влак или автобус. Въпреки това, прекомерна близост до жп линията също не е желателно. Като са живели в страната с един приятел, аз осъзнах, че на 3 км (ако акциите също дърво) - е оптимално.

По този начин, търсенето на гама стесни. Разстояние от града до мястото на бъдещето идентифицирани около сто - е научил на стойността на земята и къщи в района на вендинг.

Като пример, той пое информация от вестници, и се консултира с брокери. На този етап ние търсенето се е опитал да предаде на раменете си (макар и за услуги, ако сайтът ще изглежда, ще трябва да плати). Но да не се ползват разгледа няколко варианта, предложени от тях, аз и съпругът ми реши да действа по своя собствена: просто извън града в една поставена в избраната област на селата и научих за по земя продажби администрация.

Това е още по-удобно: можете да и помогне за възстановяване, и веднага намери живо, които ще обграждат бъдеще вашия сайт.

Близки линии с високо напрежение или (в рамките на няколко километра), промишлени и животновъдни предприятия - повод за размисъл.

Дори и ако те не правят нищо днес, утре там може да бъде заменена от собственика, а компанията ще започне работа от отравяне на въздуха и водата наоколо. Например, един много хубав сайт трябваше да бъде изхвърлен поради наличието в близост до bardohranilischa.

Свързана информация: Как да се изгради ваканционен дом, където можете да живеете през зимата

Запитване онлайн

Ние сме готови да похарчите за търсенето на няколко месеца, но щастието се усмихна и преди.

Изведнъж, пускането в онлайн помощта за следващото село, се натъкнах на форума си. Там жителите обсъдени неотложните въпроси (и те ще, и са от значение за нас, ако решим да закупи част от него тук), тук е публикувал информация за продажбата на земя.

Запознаване със съседите - е сериозен въпрос. В крайна сметка, ние трябва да се вземе под внимание техните навици (особено във вътрешния кръг), както и качеството на живот - това се отразява по реда на вътрешните и финансовите въпроси, които ще трябва да се реши в бъдеще.

В общи линии, всичко мина добре. Е, да получите на местоположението на най-близките клиники, болници, магазини, както и детска градина и училище, за цената на сметки за комунални услуги, както и всички видове вноски обаче не доведоха до проблеми.

Проверка на сайта и дома, преди покупка, изследване

Отидох да видя на живо на сайта, съм приготвил списък с въпроси на водещия. И ние взеха една дреха, нямате нищо против мръсни, и гумени ботуши - да изследват и самата къща, и района около него.

Аз не бих искал незабавно да отиде в робство, закупуване на нещо слепешката - къща с лоша основа, развалени носещи конструкции или рамки. И в същото сайдинг, отрежете, че всяка втора къща, не мога да видя нищо! В резултат на това ние изложени на 15 хиляди рубли за изграждане и техническа експертиза хареса къщата. Скъпо, разбира се, но ремонтите ще струват няколко пъти по-скъпо. За щастие, няма сериозни дефекти в светлината на деня не се отстраняват.

Що се отнася до околната среда, те ние "погледна". За гъби гората може да бъде ужасно застлан или има гробище, и реката, макар и живописно, но спускане водата е слабо пригоден за двукраки или напълно блокиран от местни олигарси.

А сега, изглежда, сайтът намери тестван къщата. Но за да сключи договор за покупко-продажба, ние не сме в бързаме. Трябваше да намери друг много важен момент е дали земята не на всяка тежест. Така правния език, се нарича забрани и условия, които ограничават възможността ви да използвате земята им.

Например, сервитутно право, т.е. правото да ходи или карам през вашата територия. Махни го всеки може, ако това е единственият път, който води до имота му. Понякога тя се прилага за площите сервитутните, които пречат на местните хора да стигнем до река или езеро, както и когато гонят паша или поливане стадо крави от близката ферма. Живей на обществено място - удоволствието от нещо друго, а след това се откаже от обременен чрез съда, разбира се, можете да опитате ... Но адвокатите казват, че за да се постигне решение във ваша полза ще бъде много трудно.

Друга пречка -sale част лежи в лизинговия договор или заложени като обезпечение, или заеми. В последния случай, кредиторът има право да изземват и препродаде имота безскрупулен длъжника, дори и ако имотът вече е собственост на друг човек. Като цяло, тези такси могат да бъдат няколко стотин.

Ако продавачът сертификат за собственост, издаден още, но има данни за наследството, сделката признава легитимността на всеки съд. Все пак, това все още не отрича мястото на тест за наличие на тежести (например ипотека, закрепване и т.н.). Данните F може да бъде получена от местната служба съдия-изпълнител.

Продадени до пряк въпрос се даде отрицателен отговор, казват те, всичко е чисто. Документите потвърждават думите му.

Свързана информация: Вила през цялата година - да адаптирате вила във вилна за постоянно пребиваване

Проверете всичката хартия в предната част на сделка за продажба

За ценни книжа по принцип трябва да се вземат много внимателно.

Най-важната и необходима документ - удостоверение за собственост на земята. За информация за собственика на правото, въз основа на които земята принадлежи на него, всички видове информация за района (информация за категорията на земята и вида на разрешеното използване, размера на земята и нейното географско адрес) - това е всичко тук се посочват.

Има и кадастрален номер на земята, както и данни за съществуващи ограничения и тежести върху него ... но не непременно в "реално време".

За да се подсигурите, аз дори се екстракт от Единния държавен регистър (Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество). Там е ясно изразен са на разположение в момента, обременяването, както и точната площ на собственика на сайта. Махни го възможно да Rosreestra, в интернет или в регионалната службата по кадастъра. Между другото, същото това твърдение - един вид застраховка срещу измама, че една и съща земя продадена на много хора. Подобно твърдение не трябва да бъде "над" 1 месец - точно навреме за регистриране на прехвърлянето на собствеността на земята. впоследствие да не е имал проблеми, видях го, че всички данни съвпадат с тези, посочени в документите на продавача.

Следващият важен документ - кадастралната паспорт на мястото и (отделен документ) в къщата. Кадастрален паспорт, получена по силата на амнистията дача, често не разполагат с mezhevanii- проучване на данни също струват още 10-30 хиляди рубли, а действителният размер на парцела е малко по-различно от това, посочено от продавача.

В договора за продажба трябва да бъде много, много внимателно, като посочи, всяко малко нещо. В противен случай, "изведнъж" може да откриете, че продавачът е обещал е само на думи, а в документа се появи съвсем различни задължения. Това е само за да докаже несъответствието в обещанията тогава, когато подписа си вече ще бъде на документа, ще бъде практически невъзможно.

Имайте предвид, че разходите за вече проведени комуникации могат да бъдат включени в цената на земята, но понякога трябва да плащат допълнително за тях поотделно. Това се случва, също така, че при сключване на сделката продавачът нарича цена на комуникациите, но в действителност той се оказва значително по-висока.

Ние правим споразумение правилно

И този път се сблъсках, но това не е продавач знаеше: ако получите част от физическо лице, в набор от документи, трябва непременно да е нотариално заверено съгласие на съпруг (съпруга) да се продава, или заверено удостоверение, че не е в брак. Наличието на сертификат за липса на дълг на сметки за комунални услуги и да ви спаси от потенциални проблеми.

Уви, за потвърждаване правната чистота на организацията на сделката, който регистрира тя не е длъжна да, и спасяването на удавяне-постави ръцете на удавяне.

Аз не съм адвокат, така че (за щастие) успя да убеди продавача да ни даде копия на документи. Техният адвокат поставят основите на регистрацията камара, и аз се консултира, да разчете какво точно се скрие неясните правни условия и текста.

Въпреки това, има случаи, в които продавачът не ви позволява да правите копия на документи. В този случай, можете да карате до предлагаме независим консултант заедно. Ако продавачът отказва, той е пазач повод. В крайна сметка, какъв е смисълът да се крие, ако всички документи в ред?

Специалистите препоръчват, ако трябва да се влагат пари за земята в полето за сейфа, което го прави 1-2 в присъствието на свидетели, разказвайки очите си цялата сума. И за да получите парите си - с една и съща Ескорт и преизчисли отново. Защото понякога става така, че част от парите по време на съхранението ... изчезва.